Besucher

Wir haben 59 Gäste online
Start

Im Bereich der Haus- und WEG-Verwaltung sind wir gerne für Sie tätig. Wir garantieren eine sachgerechte und zuverlässige Verwaltertätigkeit basierend auf umfassenden fachlichen Kenntnissen und mit der Erfahrung von über 20 Jahren Tätigkeit.

Für ihre Eigentumswohnung bieten wir ebenfalls gerne die komplette Verwaltung an. Wir helfen und beraten Sie bei der Vertragsgestaltung und deren Abwicklung , dem Mietinkasso, bei Wartungen, Reparaturen und selbstverständlich bei Betriebskostenabrechnungen.

Auch im Gewerberaummietrecht kann eine Betriebskostenabrechnung  zu Lasten des Mieters noch korrigiert werden. Dies gilt auch dannn, wenn vom Vermieter ein Guthaben vorbehaltlos ausbezahlt wurde. Eine Betriebskostenabrechnung stellt nämlich nur eine Willenserklärung dar, ohne das dieser ein rechtsgeschäftlicher Bindungswille innewohnt. Die Auszahlung eines Guthabens ist widerrum nur eine Erfüllungshandlung.                         ( BGH v. 10.07.2013-XII ZR 62/12 )

 

Sofern die Schönheitsreparaturen bei Auszug noch nicht fällig sind, muss sich der Mieter bei einer vereinbarten Quotenabgeltung dennoch an den Kosten beteiligen. Allerdings darf der Kostenvoranschlag eines vom Vermieter beauftragten Malerbetriebes bei der Berechnung des Abgeltungsbetrages nicht für verbindlich erklärt werden. Die Qotenabgeltungsklausel wäre damit unwirksam. Die Wirksamkeit der Schönheitsreparaturklausel bleibt davon unberührt. ( BGH v. 29.05.2013-VIII ZR 285/12 )

 

Der Verwalter kann die beklagten Wohnungseigentümer nach § 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG umfassend bei Passivprozessen vertreten.                       Diese Vertretungsmacht beinhaltet auch das Beauftragen eines Rechtsanwaltes zur Verteidigung gegen die Klage. (BGH v. 05.07.2013-V ZR 241/12)

 

In der Teilungserklärung kann geregelt werden, dass jeder Eigentümer bei einer Balkonsanierung für alle entstehenden Kosten aufkommen muß, unabhängig davon ob die Bauteile dem Gemeinschaft-oder dem Sondereigentum zuzuordnen sind. ( BGH vom 16.11.2012-V ZR 9/12 )